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不能修的就拆除 濟南市及各區住建部門對“平改坡”整修作出回應

核心提示: 記者了解到,目前濟南市“平改坡”修繕工作正在持續推進中。除了市中區,14日,記者又聯系了歷下區、天橋區、槐蔭區、歷城區各區住建部門詢問“平改坡”修繕工作進展。歷下區、槐蔭區、市中區住建部門回應,今年將進行“平改坡”修繕工作。

王官莊小區部分居民樓正在進行“平改坡”拆除。 記者 李震 攝  □生活日報記者 袁野 李震

記者了解到,目前濟南市“平改坡”修繕工作正在持續推進中。除了市中區,14日,記者又聯系了歷下區、天橋區、槐蔭區、歷城區各區住建部門詢問“平改坡”修繕工作進展。歷下區、槐蔭區、市中區住建部門回應,今年將進行“平改坡”修繕工作。歷城區、天橋區住建部門回應,去年已經完成整修工作,今年暫時沒有整修計劃。

“平改坡”是指在建筑結構許可條件下,將多層住宅平屋面改建成坡屋頂,并對外立面進行整修粉飾,達到改善住宅性能和建筑物外觀視覺效果的房屋修繕行為,國內最早由上海做起。據媒體報道,濟南從2001年開始實施“平改坡”工程,最后一次改造是在2009年全運會前,此后全市沒再進行大規模“平改坡”改造。

然而,許多進行“平改坡”改造的小區居民都反映,改造后出現安全隱患。濟南市住建局物業處相關負責人告訴記者,濟南“平改坡”之后,隨著時間的推移,的確出現了腐蝕、損壞等問題,存在安全隱患,根據實際情況,他們下發文件讓全區進行排查。

“前期各區進行了摸底,需要對一批‘平改坡’進行修繕,其中有些損壞非常嚴重的,已經無法再修理,就對其進行拆除。”該負責人說,由于各區情況不盡相同,目前具體數字無法提供,恢復成平頂的將按照規定重做保溫、防水。

槐蔭區 “平改坡”修繕 今年已拆一處

槐蔭區住建局相關負責人告訴記者,2018年汛期前后,區里組織對21棟“平改坡”進行了修繕,其中對不能維修的2棟進行了拆除。“腐蝕太嚴重了,修都沒法修,我們就拆了,恢復成平地,重做保溫和防水。”該負責人說,相關部門撥款,整個修繕花了23萬元左右,平均每棟樓“平改坡”維修金額大概在1萬多元。

據該負責人介紹,今年槐蔭區“平改坡”修繕工作已全面展開,根據前期摸底需要修繕20棟,目前已經拆除了1棟。“下一步還是逐步完善,該修補的修補,不行的就拆除恢復。”該負責人說。

天橋區 去年11個辦事處整修了209棟樓

天橋區住建局工作人員說,關于“平改坡”修繕工作,他們在2018年5月就進行了摸底,6月開始動工,到了11月整個修繕工作結束。“這次‘平改坡’修繕主要涉及11個辦事處,整修了209棟樓,投資了430萬元,沒有拆除的,都是整修。”工作人員說。

“這些‘平改坡’改造因為年數太久,所以產生了一些安全隱患。比如外掛天溝都是鐵皮的,就會生銹。有居民在樓頂樓安裝太陽能開關時不注意,對天窗也會造成損壞。修繕工作就是把這些安全隱患去除。”工作人員說。

歷下區 今年7月初開始修繕

歷下區住建局相關負責人告訴記者,在2018年歷下區已經拆除了濼河小區三棟樓的“平改坡”。“但這些拆除的‘平改坡’不是2009年建的,是更早一個有關鐵路兩邊景觀的‘平改坡’項目。”該負責人說,今年有計劃進行“平改坡”的修繕,但還沒有實施。

“5月份我們接到的整改通知,現在已經普查完畢,有15棟樓需要整修,這些樓基本上都是在長盛小區和菜市小區。”該負責人說,這15棟樓的‘平改坡’不會拆除,只是修復。“如果說‘平改坡’內部的結構、鋼梁已經無法繼續維持下去了,我們就需要進行拆除,然后重新做防水。”

“修繕之后就能消除安全隱患,比如一些‘平改坡’的排水溝、屋檐脫落破損的情況,這些地方要維修好。”該負責人說,預計7月初就會開始“平改坡的”修繕。

歷城區 “平改坡”修繕去年已完成

歷城區住建局相關工作人員告訴記者,關于“平改坡”的修繕已經在2018年做完了。“去年歷城區‘平改坡’一共修繕了64棟樓,這些樓基本上都在主要道路沿線,比如二環東路高架沿線等等。修繕涉及山大路街道辦事處、東風街道辦事處、全福街道辦事處以及洪家樓街道辦事處。”工作人員說,“平改坡”修繕在2018年6月份上報給了市局。“之后陸續開工,到年底全部完工,大概花了半年時間。”

“之前有一部分‘平改坡’年久失修,部分地方壞了或者漏雨了,對屋面防水有影響,會有一定的安全問題。”工作人員說,經過整修,很多居民樓的樓頂已經不漏雨了。“一些情況比較嚴重的居民樓,就換了很大一部分,問題解決了,消除了安全隱患,居民都比較滿意。”

“修繕費用比較少,市局撥付加上區里配套的話,平均每棟樓計劃費用是7萬余元。”工作人員說。

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責任編輯:董艷蘋
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